La startup mexicana MoradaUno, especializada en protección de arrendamientos, anunció la apertura de operaciones en Tijuana y Puebla, dos mercados estratégicos para la vivienda en renta. Con este movimiento, la compañía proyecta superar las 2 mil rentas nuevas hacia el verano de 2026, marcando así un crecimiento sostenido del 50% en el último año.
En apenas cinco años, MoradaUno ha formalizado más de 43 mil contratos de arrendamiento en México y ha levantado más de 10 millones de dólares en inversión, lo que la posiciona como un referente sólido en el sector inmobiliario. Su modelo elimina la figura del aval con propiedad y ofrece respaldo jurídico y financiero capaz de reducir hasta tres veces el riesgo de morosidad respecto al promedio del mercado.
“En ambas ciudades observamos mercados de renta con alto dinamismo, pero profundamente fragmentados y operando en la informalidad. Eso no solo limita el acceso a vivienda segura, también ralentiza el crecimiento del sector. Nuestra llegada busca profesionalizar esta industria: ofrecer procesos ágiles, seguros y con garantías para ambas partes. Digitalizar y dar certidumbre al arrendamiento no es solo una mejora operativa, es una transformación estructural que puede liberar el verdadero potencial inmobiliario de estas ciudades”, afirmó Santiago Morales, CEO y cofundador de MoradaUno.
DINÁMICAS URBANAS
La expansión responde a dinámicas urbanas urgentes: en México, el 46% de los arrendamientos se realizan sin contrato formal y 4 de cada 10 inquilinos no cumplen con los requisitos tradicionales para rentar. En Tijuana, la combinación de una población extranjera equivalente al 5% —cinco veces la media nacional—, la presencia de nómadas digitales y trabajadores de maquila ha elevado las rentas en zonas demandadas a niveles de entre 17 mil y 22 mil pesos mensuales, generando oportunidades y también debates sobre gentrificación.
En Puebla, la presión proviene de la población estudiantil y de la vivienda media. En zonas de alta demanda, los departamentos se rentan en promedio entre 13 mil y 18 mil pesos, mientras que los desarrollos premium alcanzan hasta 28 mil pesos mensuales. No obstante, una gran parte del mercado aún opera sin contratos formales.
MoradaUno ha enfocado su modelo en grupos con mayores barreras de acceso a vivienda segura, como foráneos, estudiantes, freelancers y migrantes. Hoy, la plataforma atiende a más de 10 mil clientes internacionales y concentra el 62% de sus operaciones en inquilinos jóvenes de las generaciones millennial y Z, quienes lideran la demanda de esquemas flexibles de arrendamiento.
“Con este movimiento estratégico buscamos no solo ampliar nuestra cobertura territorial y consolidar nuestra presencia entre el Top 50 de las inmobiliarias más activas en Tijuana y Puebla, sino también enviar un mensaje claro: la profesionalización del arrendamiento es indispensable en un país donde el déficit habitacional, la urbanización acelerada y la informalidad han dejado a millones de mexicanos sin acceso a soluciones dignas, seguras y adaptadas a las nuevas realidades”, agregó Morales.
12/09/2025
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