Tanto la industria inmobiliaria como la hotelera se han convertido en pilares estratégicos para el crecimiento económico de México, Colombia, Centroamérica y el Caribe. Así lo señala el más reciente informe presentado por Conectando Negocios, la plataforma B2B diseñada para conectar a inversionistas, desarrolladores y proveedores en los sectores de la construcción e industria hotelera. El Portal cuenta con cerca de 6 mil proyectos, ubicados en distintos destinos de inversión, los cuales fueron cargados y monitoreados en el último quinquenio, además de que el número sigue creciendo día a día.
REGIONES, SECTORES Y ETAPAS
Si analizamos el informe en cuanto a la cantidad de proyectos según las regiones que maneja Conectando Negocios, México es el país líder, con el 45%, frente a Colombia con un 35%; el Caribe con el 11% y Centro América con 9%.
En referencia a los tipos de inversión inmobiliaria, el sector residencial es el que mayor cantidad de proyectos registra, con un 60%; le sigue el sector hotelero con un 15%; usos mixtos con 9.5% y el resto distribuido entre los otros sectores en el orden que sigue: megaproyectos, oficinas, hospitalario, comercial, logístico, aeroportuario, cultural, educativo y recintos de convenciones.
Sin embargo, el sector hotelero es un importante generador de inversiones en los principales destinos turísticos y de negocios. De hecho, en la actualidad el portal cuenta con cerca de 300 proyectos de hoteles en construcción, distribuidos en las 4 regiones que maneja el portal, pero es México y específicamente Quintana Roo, quien lleva la batuta, con la presencia de las más importantes cadenas nacionales e internacionales. Le sigue República Dominicana, país que ha batido récords de llegadas turísticas en los últimos 3 años, atrayendo inversiones y cadenas hoteleras de todo el mundo.
La mejor noticia es que a diciembre de 2024, el portal cuenta con casi 3 mil 500 proyectos en construcción en distintos sectores y en sus diversas etapas, desde tramitación y planificación, pasando por cimentaciones, estructura, obra gris, hasta cerramientos y acabados, además de incluir aquellos que se desarrollan en multietapas. En esta cifra no se incluyen aquellas propiedades en etapas muy avanzadas y en operación, los cuales representan el 35.75%, lo que demuestra que la construcción no se ha detenido y por el contrario ha avanzado con paso firme.
MÉXICO
En México, el dinamismo hotelero se refleja en proyectos de compañías como Hyatt y propiedades como Park Hyatt Los Cabos en Cabo del Sol y Breathless Puerto Vallarta Resort & Spa, programados para 2025, así como los Park Hyatt de Cancún y Ciudad de México, ambos previstos para 2026. Además, el portafolio incluye la llegada del Thompson Monterrey, también para 2026, y el innovador Hotel boutique Dream Valle de Guadalupe, programado para julio de 2025.
Otras cadenas como Meliá, preparan en 2025 la apertura de ZEL Sayulita, de nueva construcción, para sumar 145 habitaciones. Hacia 2026, Hilton alista la apertura de la propiedad The Sens Cancun Adults Only All-Inclusive Resort, Tapestry by Hilton, ubicado en Playa Langosta. Destacan el Hilton Tijuana, que marcará el debut de Hilton Hotels & Resorts en esa ciudad para 2026 y el Canopy by Hilton Guadalajara, un hotel de 170 habitaciones proyectado para 2028. RCD Hotels avanza en el desarrollo de UNICO 20°N 105° Vallarta en Bahía de Banderas, de 141 habitaciones con diseño cálido y espacios amplios, con una inauguración programada para el otoño de 2025.
Del sector comercial, en 2025 se esperan proyectos como: Distrito Santa Fe, con 8 imponentes torres de 16 y 17 pisos; Espacio Condesa, un conjunto de uso mixto conformado por un centro comercial con una torre de oficinas y una de vivienda. Portal Britania, un Power Center de 22 mil 228 m2 de GLA; Punto Basílica, un lifestyle fashion center de 85 mil m2; y la expansión del proyecto Antara; todos estos en la Ciudad de México. Para 2026, se anticipan aperturas de proyectos relevantes como Paseo Hidalgo, en Monterrey; además de Paseo Coapa y Paseo Xochimilco, en la Ciudad de México.
EL CARIBE
En República Dominicana, en 2027 abrirán INNSiDE Punta Cana Downtown con 290 habitaciones y localización en la ciudad, así como INNSiDE Punta Cana Bay, con 186 llaves y ubicación en Playa Arena Gorda. Son dos proyectos de nueva construcción desarrollados por la española Vivantia Homes. Además, se espera la apertura en 2025, de las propiedades: The St. Regis Cap Cana Resort y W Punta Cana. RCD Hotels abrirá el UNICO 18°N 68° Punta Cana. Además, en alianza con Nobu Hospitality inaugurará el Nobu Hotel Punta Cana en 2025, que incluirá 200 habitaciones, 12 villas y 50 residencias de lujo. También en este país se desarrolla el World Trade Center Santo Domingo, que incluye torres corporativas, residenciales y un pequeño centro de convenciones. También se contempla la apertura de Patio Bosch, en Ciudad Juan Bosch. Asimismo, avanzan las siguientes fases del Distrito Piantini, un desarrollo de uso mixto que integra comercio, hotelería y residencias. Por otra parte, en la costa norte de Jamaica, RCD Hotels prepara el UNICO 18°N 77° Bahía Montego, un resort con 451 habitaciones.
COLOMBIA Y CENTRO AMÉRICA
En el sector hotelero de Colombia, Accor tiene seis hoteles que llegarán a destinos como Bogotá, Armenia, Cartagena, Montería y Medellín, entre 2025 y 2026; entre ellos, la compañía llevará a este país la marca Tribu. Y centroamericana no se queda atrás con proyectos como Hotel La Compañía del Valle, en Panamá, previsto para 2025, año en el que también se prevé que The Ritz-Carlton, San Juan regrese a Puerto Rico después de una renovación transformadora. Asimismo, esta marca espera dar la bienvenida a una nueva incorporación con The Ritz-Carlton Reserve, Nekajui, en Costa Rica. De igual manera, en 2025 y 2026, Colombia y Centroamérica verán la inauguración de destacados proyectos comerciales y de usos mixtos que reflejan tendencias de modernidad y sostenibilidad. En Cartagena, se destaca el complejo Azul de Arenas, que albergará al centro comercial más grande de la Costa Caribe colombiana: Kristal Malls Cartagena, con 47 mil m2 de área arrendable y una inversión inicial de 850 mil millones de pesos colombianos.
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