Jorge Salcido Toledo, Presidente Nacional de la Unión de Profesionales Inmobiliarios de México (UPIM), confirmó que ha sido contratado como Director Comercial en Silver Brick Developments, un fondo de inversión en bienes raíces que entra en una nueva etapa de consolidación estratégica bajo el liderazgo de Fernando Madrid, actual Director Comercial de Rio Capital, quien ahora asume el cargo de CEO del propio fondo inmobiliario.
Este movimiento representa una convergencia entre estructuración financiera y liderazgo gremial, combinando visión institucional con ejecución comercial en un entorno marcado por el crecimiento del sector inmobiliario en distintas regiones del país, particularmente en polos estratégicos como el Bajío.
QUERÉTARO Y EL NEARSHORING
Durante la conversación, Salcido contextualizó el momento histórico que atraviesa el sector inmobiliario mexicano, destacando el caso de Querétaro como uno de los epicentros más dinámicos del país derivado del fenómeno del Nearshoring. Señaló que, si bien Nuevo León lidera el proceso en términos industriales, Querétaro vive un crecimiento sólido tanto en desarrollo habitacional como en infraestructura industrial, impulsado por relocalización de cadenas productivas y expansión empresarial.
En ese contexto, subrayó la relevancia de la invitación realizada por Jorge Torreslanda, Presidente del Consejo Estatal para los Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (CEPIQ), para participar el 25 de febrero en el Camino Real de Polanco en la presentación formal del Colegio Nacional de Inmobiliarios. Torreslanda, perteneciente a una familia con una de las trayectorias más importantes en desarrollo inmobiliario en Querétaro, ha sido pieza clave en la consolidación del sector local y en la articulación gremial que hoy sirve como modelo nacional.
UNA ARQUITECTURA INSTITUCIONAL INÉDITA
El núcleo de la entrevista se concentró en el anuncio y desarrollo conceptual del Colegio Nacional de Inmobiliarios, una figura concebida como organismo descentralizado, nacional y 100% neutro, dirigido por las propias asociaciones que lo integren.
Salcido enfatizó que no se trata de una asociación adicional que compita con otras, sino de una estructura colegiada que busca homologar, integrar y fortalecer al gremio bajo principios de igualdad de voz y peso institucional. Todas las asociaciones que cumplan requisitos profesionales podrán formar parte del consejo local o federal, siempre que homologuen su código de ética y reglamentos internos.
UNIFICACIÓN GREMIAL
Uno de los objetivos centrales del colegio es superar la fragmentación histórica del sector inmobiliario mexicano. En palabras de Salcido, el modelo que hoy opera en Querétaro, donde la regulación y representación se construyen a partir de la unión de asociaciones y no de una sola agrupación dominante, debería replicarse en toda la República.
El colegio funcionará como una plataforma donde las asociaciones participantes suban su información institucional, integren su oferta académica y aporten su experiencia, bajo un esquema de gobernanza compartida
FORMACIÓN ACADÉMICA Y CRÉDITOS TRANSPARENTES
El componente más innovador del Colegio Nacional de Inmobiliarios será su sistema de homologación académica y acreditación por créditos visibles.
La plataforma digital del colegio permitirá que cada asesor inmobiliario suba su historial académico, incluyendo cursos, talleres, webinars, diplomados, maestrías o licenciaturas relacionadas con el sector. Cada actividad otorgará créditos claramente establecidos en la página, con parámetros transparentes y verificables.
Este sistema permitirá clasificar a los profesionales por rangos, diferenciando claramente entre un asesor principiante y uno avalado por el colegio.
Para obtener el aval oficial del colegio, se requerirá al menos: Una certificación federal, Un diplomado acreditado y Cursos adicionales dentro de la oferta académica homologada. En niveles avanzados, los requisitos serán mayores y deberán demostrarse mediante documentación validada.
VERIFICACIÓN Y USO DE MARCA
El procedimiento de acreditación incluirá revisión por parte de una junta colegiada y validación directa con las instituciones emisoras de los certificados, evitando falsificaciones o acreditaciones simuladas.
Una vez aprobado, el profesional podrá utilizar la marca colectiva del Colegio Nacional de Inmobiliarios, así como la de la Federación Inmobiliaria de la República Mexicana, ambas registradas ante el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial (IMPI). Este reconocimiento no solo será un distintivo profesional, sino una herramienta de diferenciación en el mercado.
UN VISOR PÚBLICO
El colegio integrará un visor público nacional donde cualquier persona podrá ingresar el nombre de un asesor y verificar: Nivel académico, Certificaciones, Especialidades, Zona geográfica de operación y Tipo de operaciones en las que está especializado. Esto permitirá a compradores, arrendatarios, inversionistas, desarrolladores y constructores localizar especialistas en materias específicas como: Operaciones jurídicas complejas, Mediación inmobiliaria, Asuntos notariales y registrales, Desarrollo y construcción, así como Venta de propiedades especiales como ranchos, quintas o terrenos con características agrarias o ejidales.
Salcido recalcó que actualmente no existe en México un repositorio nacional de estas características y que su implementación elevará significativamente la seguridad en las transacciones.
RESPALDO JURÍDICO Y FIGURA LABORAL
Uno de los aspectos más relevantes del colegio es su estructura con respaldo de la Secretaría del Trabajo y la legislación laboral, lo que le otorga una dimensión que trasciende la mera organización gremial. El modelo contempla una protección sindical orientada a trabajadores patronales y asesores inmobiliarios, abriendo caminos no explorados dentro del sector en México.
En esencia, el proyecto apunta a consolidar una federación inmobiliaria exclusiva para asesores, con puentes legales y laborales que profesionalicen la relación entre empleadores y colaboradores dentro del ramo.
El respaldo institucional incluye abogados especializados, líderes de distintas asociaciones, directivos de AMPI, figuras como Federico Sobrino y la mediadora Blanca Lascano, así como el impulso de múltiples agrupaciones estatales
POSTURA ANTE EL TOPE CONSTITUCIONAL DE RENTAS
En la parte final de la entrevista, Salcido abordó la reciente constitucionalización del tope al incremento de rentas. Explicó que la reforma establece que los aumentos anuales no podrán superar el Índice Nacional de Precios al Consumidor, es decir, la inflación oficial.
Si la inflación anual fue de 3.69%, ese será el límite máximo permitido. La medida elimina el margen anterior que permitía incrementos de hasta 10% anual, lo que en pocos años podía representar aumentos acumulados excesivos y prácticas abusivas. Desde UPIM, señaló, se asume la responsabilidad de informar y educar al público para evitar abusos y garantizar acatamiento normativo, recordando que el desconocimiento de la ley no exime de su cumplimiento.
UN LLAMADO A LA UNIDAD NACIONAL
Finalmente, el entrevistado hizo una invitación abierta a todas las asociaciones inmobiliarias del país a integrarse al Colegio Nacional de Inmobiliarios. El objetivo es: unir voces, profesionalizar al gremio, generar blindaje para clientes e inversionistas y elevar la seguridad jurídica en las operaciones.
Con su incorporación como Director Comercial en Silver Brick Developments y su liderazgo en la creación del Colegio Nacional de Inmobiliarios, Jorge Salcido Toledo articula una estrategia dual. Por un lado, fortalecer el músculo financiero del sector mediante inversión estructurad. Por el otro, construir una arquitectura institucional que profesionalice, certifique y blinde al mercado inmobiliario mexicano. Una visión que combina capital, regulación, formación académica y unidad gremial en un momento clave para el crecimiento inmobiliario del país.
24/02/2026
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