Expertos en inversión inmobiliaria de Colombia, destacan cuatro razones por las cuales tomar la decisión de adquirir vivienda propia es acertada y es un buen impulso para la edificación de un futuro con calidad de vida y bienestar.
En el marco del conversatorio “La verdadera cara del futuro empresarial y del sector de la Construcción”, Fabián Zuluaga, Gerente de Proyectos en Arquitectura y Concreto, y Jenny González, Vicepresidente senior de Inversiones en Nexus Banca de Inversión, expusieron puntos clave por los cuales es necesario motivar la inversión de vivienda haciendo énfasis en la necesidad de conocer la dinámica de este sector que es artífice de desarrollo económico y calidad de vida en el país.
“Los periodos de la construcción son cíclicos y obedecen a la adaptación del panorama macroeconómico del momento. El sector constructor llevaba 30 años de crecimiento ininterrumpido y visibiliza actualmente cambios positivos en la oferta, acceso y confianza que propician un ambiente de inversión, permitiendo que las familias cumplan el sueño de tener vivienda propia incluso en medio de una contracción del sector”, expresó Fabián Zuluaga, coordinador de proyectos de la constructora.
RECOMENDACIONES
Los expertos motivaron a los colombianos a planificar el acceso a su vivienda, teniendo en cuenta las siguientes recomendaciones, principiando por la “reducción en las tasas de interés y costos de materiales”. Como fue mencionado, el panorama actual es positivo dado que el Banco de la República anunció la baja de las tasas interés para la adquisición de vivienda en el país. Esto permitirá que haya mayor capacidad para la financiación y compra de la actual oferta existente de proyectos; adicionalmente, también se ha presentado una reducción en los costos de los materiales de construcción, lo cual representa un beneficio para los desarrolladores de proyectos e impacta el valor de los inmuebles de manera positiva.
Al respecto, Jenny González, señaló que “aunado a la disminución en las tasas de interés, los colombianos deben tener en cuenta que, en el momento de comprar su vivienda sobre planos, quienes vayan a invertir no deberán contar con el valor de contado, sino que tendrán una ventaja que a largo plazo les permitirá tener su vivienda y aportar a la construcción de su futuro y el proyecto de vida de su familia”.
Otro punto que señalaron fue el “blindaje contra la inflación”, pues el sector de la infraestructura está actualmente protegido contra el efecto de la inflación. De acuerdo con el fondo de inversión Nexus Capital, esto genera una valorización importante en los inmuebles y permite tener un retorno de la inversión realizada. La presencia de fondos de capital, fiduciarias y aliados financieros tienen una parte de su portafolio fijado en vivienda y benefician a los interesados con productos que se valorizan y abonan al patrimonio de las familias en Colombia.
NUEVAS NECESIDADES
Un tercer punto del que hablaron estos expertos son los “proyectos sostenibles”. La preocupación del sector constructor por el medio ambiente se ha visto traducido en el aumento en la certificación sostenible de los proyectos inmobiliarios, así como la implementación de prácticas, insumos y materiales que sean más amigables con el entorno.
En ese sentido, Arquitectura y Concreto hace más de cuatro años tiene como política que todos sus proyectos deben contar con certificación sostenible (CASA Colombia, EDGE, LEED), entendiendo que esto también impacta en ahorro en recursos hídricos y energéticos, así como en la disminución de la huella de carbono. Esto también tiene un impacto en la tasa que se le entrega a quien adquirirá la vivienda, traduciéndose en un beneficio económico para la inversión.
Finalmente, subrayaron la importancia del impulso a las “edificaciones ajustadas a las nuevas necesidades y estilos de vida”. Los desarrolladores han comprendido que las necesidades de las poblaciones han evolucionado de acuerdo con la transformación de la sociedad. Por esta razón los proyectos de vivienda pretenden “ciudades de 15 minutos” con oferta comercial y recreativa que generará un impacto importante en la calidad de vida de quienes inviertan.
Ciudades como Medellín, Barranquilla y Cartagena están estructurando procesos de renovación urbana que acercan los servicios públicos, de movilidad y recreación a los nuevos centros urbanos y complejos de vivienda, por lo cual, al adquirir una vivienda se está también obteniendo un espacio con todas las comodidades para un buen vivir.
JORNADAS DE APRENDIZAJE
Como parte de la profesionalización en la industria, durante abril 2024, Arquitectura y Concreto (AyC), de la mano de diferentes aliados como Nexus Capital, Argos, Mis Propias Finanzas y Everyplace, han ofrecido al público en general, jornadas de pedagogía, experiencia y conocimiento en diferentes ejes temáticos para el público interesado en la inversión en vivienda.
“Nuestra apuesta es generar confianza y entregar el conocimiento que hemos adquirido durante 34 años en ejecución y desarrollo de proyectos. En AyC estamos convencidos de que la credibilidad se construye a través de la transparencia y haciendo participes a los interesados en vivienda de espacios que no solo den cuenta de nuestro aporte al progreso social y la calidad de vida, sino que entreguen información de valor con respaldo y solidez”, manifestó Francisco Martínez, presidente de Arquitectura y Concreto. Esto es una iniciativa virtual que ofrece la empresa para informar y enseñar sobre las tendencias del sector constructor, su panorama y los nuevos proyectos de la constructora.
TRANSFORMANDO ESPACIOS
Creada en 1990, Arquitectura y Concreto se ha dedicado a trabajar constantemente para contribuir con el progreso social de colaboradores y clientes. Cada una de sus obras es el reflejo de múltiples acciones que se conjugan para transformar los espacios de manera asombrosa. Su principal objetivo: ser los mejores en todo, no los más grandes. Cuentan con más de 7.8 millones de m2 construidos, y cerró el año 2023 como el líder en proyectos No VIS a nivel nacional. Actualmente, AyC cuenta con una calificación A+, otorgada por la consultora de riesgo crediticio, Fitch Ratings, esto le otorga a sus clientes una promesa de seguridad y cuidado de sus recursos.
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