En una reciente, Vicente Naves Ramos, Desarrollador Independiente vinculado a Latiz, proyecto de Artha Capital, brindó una visión detallada de este ambicioso proyecto de comunidad planeada ubicado en el municipio de Naucalpan, Estado de México. "Es una comunidad planeada muy interesante, de 190 hectáreas, ubicada en la intersección del ramal Lomas Verdes con la Chamapa-Lechería. Este desarrollo se distingue por su filosofía de “Live-Work-Play" (LWP), lo que significa que es un lugar donde las personas pueden vivir, trabajar y disfrutar de diversas opciones de ocio, entretenimiento, salud y bienestar, dijo.
Naves explicó que el plan maestro de Latiz está diseñado con una visión integral que combina diferentes usos y destinos. Uno de los puntos más destacados del proyecto es la inclusión del corporativo de Ford, que ha adquirido 19 hectáreas, casi el 10% del plan maestro. "Ford ha invertido 260 millones de dólares en un centro de investigación y desarrollo llamado GTBC Global Technology and Business Center", señaló Naves. Este centro se enfoca en la industria automotriz, especialmente en tecnologías de vehículos eléctricos, baterías y coches autónomos. "Este es uno de los tres centros de este tipo en el mundo, junto con los de Hungría e India, y es un orgullo para Latiz y para México", añadió.
AVANCE DEL PROYECTO
En cuanto al avance del proyecto, Naves Ramos explicó que actualmente están desarrollando las primeras dos fases, que abarcan aproximadamente el 60% del plan maestro. "Toda la infraestructura, incluyendo redes de agua, tratamiento de agua, gas natural, voz, datos y servicios, ya está lista", comentó. La infraestructura vial también está en marcha con la construcción de tres puentes cruciales para mejorar la conectividad. "Uno de los puentes está sobre el ramal Lomas Verdes, otro sobre la Chamapa-Lechería y el tercero facilita el acceso desde Cuautitlán y la salida hacia Santa Fe, al sur de la capital", detalló Naves.
Latiz ofrecerá lotes para diversos usos, incluyendo viviendas de diferentes tamaños y tipologías, tanto horizontales como verticales. "Nuestro rol principal es ser el master developer, vendiendo terrenos a otros desarrolladores de vivienda y usos comerciales", explicó. Uno de los componentes clave será la Ciudad de la Salud, que incluirá un hospital con consultorios, rehabilitación y zonas de cine y entretenimiento. "Además, habrá una zona comercial con un centro de ciudad y diversas opciones de entretenimiento", agregó. Otro aspecto importante del proyecto es la creación de un gran parque, al que llaman Trígono, que abarcará alrededor de 15 hectáreas. "Será una zona de esparcimiento con restaurantes y concesiones que garantizarán la sustentabilidad económica para el mantenimiento del parque", mencionó Naves.
CALIDAD DE VIDA
El impacto de Latiz será relevante tanto en términos económicos como sociales. "El plan incluye alrededor de 9 mil viviendas y varios usos adicionales, lo que generará empleo y contribuirá a la base fiscal del municipio y del estado", subrayó Naves Ramos. Se espera que la creación de esta comunidad planeada mejore la calidad de vida de los residentes y dinamice la economía local.
Latiz también se enfoca en la sostenibilidad y el bienestar de sus futuros habitantes. "La integración de áreas verdes y espacios de ocio está diseñada para fomentar un estilo de vida saludable y equilibrado", comentó Naves. Además, el proyecto contempla el desarrollo de infraestructura educativa y cultural, lo que enriquecerá aún más la oferta de servicios para la comunidad.
Latiz se perfila como un proyecto monumental que promete redefinir el concepto de comunidad planeada en México, combinando innovación, desarrollo sostenible y un enfoque integral que beneficiará tanto a sus futuros residentes como a la región en general. Naves expresó su entusiasmo por el progreso del proyecto y su impacto positivo en la comunidad. "Es un placer poderles dar información para que nos ayuden a difundir las buenas noticias e inversiones", concluyó.
Con esta visión y compromiso, Latiz se está construyendo no solo como una innovadora comunidad planeada, sino también como un modelo a seguir en el desarrollo urbano de México.
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