Con una superficie rentable de 21,000 m2, Urban Center Cancún, es un nuevo centro comercial ubicado en pleno corazón de Cancún. El mismo abrirá abre sus puertas con el propósito de convertirse en la plaza favorita de los cancunenses, no solo por la cantidad de servicios que ofrecerá, sino también por su mezcla de compras y entretenimiento, incluyendo locales comerciales, tiendas de moda, boutiques, restaurantes como Sonora Grill y Fisher's, cines Cinépolis, gimnasio y mucho más. Desarrollado por la firma Central de Arquitectura, el proyecto Urban Center Cancún, contará con una gran exposición al encontrarse sobre tres avenidas principales: Tulum, Nichupté y Acanceh.
DESCRIPCIÓN GENERAL
La descripción general del proyecto señala que los sótanos consisten en dos plantas principalmente destinadas a estacionamiento, en la que también se ubican las cisternas y equipos hidráulicos, así como espacios diversos de bodegas para algunos locatarios. En la configuración de todas las plantas se cuenta con el núcleo de circulaciones verticales por medio de escaleras mecánicas que se ubican de manera central para un óptimo recorrido, así como dos elevadores de pasajeros que conectan todos los niveles del edificio. Cuenta también con tres elevadores de servicio que conectan todos los niveles de la plaza directamente a la circulación de servicio. El desplazamiento vehicular vertical se hace con rampas centrales, que conectan a los distintos niveles de estacionamiento. El Sótano 1 está asignado en su mayoría a estacionamientos, cuyas circulaciones verticales, peatonales y vehiculares tienen las mismas características del nivel inferior. Por la avenida Acanceh, se tiene el ingreso al patio de maniobras y acceso secundario a los estacionamientos ubicados de manera estratégica para el óptimo funcionamiento de la Plaza. Cuenta también con asignación de espacios para equipos eléctricos y bodegas de locatarios, y se ubican los servicios administrativos de la plaza, además de la integración de un motor-lobby para servicio de valet parking.
El Nivel Planta Baja comparte el estacionamiento y locales comerciales a doble altura. El acceso principal a la plaza se realiza en este nivel desde la Avenida Tulum, el cual conecta directamente a las circulaciones verticales de escaleras y elevadores que comunica a todas las plantas. A esta escala, habrá locales comerciales como Petco, un gimnasio y algunos locales complementarios de servicio.
A través de este piso se tendrá el acceso principal al estacionamiento desde la Avenida Tulum en la parte noreste del edificio, la cual a su vez distribuirá las circulaciones a los demás niveles de estacionamiento. Mezzanine es la planta igualmente destinada a estacionamientos y compartida con la doble altura de los locales de Planta Baja.
ÁREA COMERCIAL
El 1er Nivel (comercio-plaza principal) es la planta principal del centro comercial, ya que cuenta con una plaza central la cual conecta todos los locales comerciales y los accesos hacia los núcleos verticales. Tiene como elemento relevante dos fuentes centrales que se integran con áreas de jardineras y zonas de estar. El núcleo central tiene triple altura rematando en la parte superior con una cubierta tipo velaría que permite el paso de la luz natural. También cuenta con grandes áreas verdes y un elemento escultórico central de esqueleto de ballena. Posee un área de sanitarios públicos y rutas de conexión vertical a los diferentes niveles del edificio; en la parte poniente y norte se tiene el pasillo de servicio que conecta a la mayoría de los locales comerciales.
El 2do Nivel cuenta con locales comerciales perimetrales, conectados mediante track comercial que rodea el vacío a triple altura con vista a la explanada del primer nivel. En este nivel también hay áreas de sanitarios y en la parte poniente y norte del edificio se tiene el pasillo de servicio que conecta a la mayoría de los locales comerciales. En el 3er Nivel se encuentra el acceso a los cines, que ocupa la mayor parte del área y está situado al noroeste, complementándose con locales para restaurantes, todos conectados a través del track comercial, rodeando el vano a triple altura con vista a la plaza central del primer nivel.
ESTRUCTURA
El edificio se resuelve en su mayoría de concreto a base de marcos rígidos con el sistema postensado en losas y trabes, el sistema de piso de los diferentes niveles está constituido por una losa de concreto presforzado de 27 cm. de peralte, apoyadas sobre trabes principales y secundarias. La losa es aligerada utilizando casetones de fibra de vidrio y nervaduras postensadas, apoyadas en trabes de concreto reforzado.
La cimentación es a base de zapatas corridas de concreto armado en un sentido con contratrabes de liga en transversales. Se utiliza un sistema postensado de concreto armado, con columnas de 1.00 x 1.00 m y trabes principales y secundarias de 1.00 x 0.50 m. En la zona de cines se contempla estructura metálica a base de columnas de HSS 40 cm y sistema de cubiertas a base de vigas IPR. En el patio central se tiene la cubierta de lonaria con estructura metálica y membrana tipo ETFE.
ACABADOS
Los acabados de Urban Center Cancún destacan por su gran calidad y belleza. El fondo de fachada a base de precolado beige acabado travertino, algunos de ellos con vanos tipo louver; parasoles verticales a base de concreto precolado acabado enduelado; cejas superiores e inferiores a base de concreto también enduelado; parasoles verticales de aluminio acabado tipo madera; cancelería de cristal templado en PB y canceles superiores. En cuanto a los pisos, el track comercial cuenta con piso de mármol travertino silver gray en formato de 20 cm y 40 cm de ancho por largos libres de 2 cm de espesor.
En Estacionamiento, las áreas de rodamiento en concreto pulido; en áreas de banqueta concreto busardeado y en áreas de servicio concreto floteado. En los baños, el piso es de porcelanato en formato de 30 x 60 cm color gris. Respecto a muros y lambrines, en zona de baños y frentes a los elevadores se tiene lambrín de mármol travertino silver gray.
Los muros divisorios entre locales son de sistema Novidesa de 10 cm, y en zona de colindancia en pasillos o áreas de servicio se tiene muro de block aparente. Los plafones en la zona comercial son de tipo marimba con acabado tipo madera. En zonas de estacionamiento y servicio se especificaron acabados aparentes del sistema estructural.
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