Soacha es hoy en día uno de los municipios con mayor proyección de Cundinamarca; pensando en esto, Ospinas desarrolló Ventura, el centro comercial más grande de la zona, que trae a la población un positivo impacto económico, social y urbanístico, brindando nuevas oportunidades de comercio, entretenimiento y diversión a los habitantes de este sector y de las zonas aledañas.
Ventura se convierte en una innovadora propuesta de diversión y bienestar para toda la familia, ofreciendo una interesante mezcla comercial, lugares de esparcimiento, modernas salas de cine y un centro médico deportivo con piscina semi olímpica, zonas de juegos infantiles, wi-fi gratis en todo el mall y un concepto gastronómico de talla mundial, Delizia paseo de restaurantes. Su ubicación estratégica, cruce de la Autopista Sur con la Avenida Terreros, es otra de las grandes ventajas de este nuevo desarrollo. La Autopista Sur es una de las vías más importante de Bogotá, pues conecta a la capital del país con municipios como Silvania, Fusagasugá, Girardot (Cundinamarca) y Melgar (Tolima).
El Centro Comercial Ventura tuvo una inversión cercana a los $300 mil millones de pesos en su primera etapa, gerenciado y comercializado por Ospinas y Cía S.A.; en interventoría PreVeo S.A.S., y como constructor Constructora Colpatria S.A.
RETOS EN LA CONSTRUCCIÓN
En conversación con la gerencia del proyecto, ejecutar 115.000m2 de construcción en 19 meses, con los más altos estándares de calidad y seguridad, logrando coordinar interdisciplinariamente la arquitectura con varias especialidades como fueron: ventilación mecánica, redes eléctricas, redes hidrosanitarias y seguridad y control entre otras, fueron grandes retos en este proyecto.
Dentro de las principales características técnicas en su construcción, se encuentra la estructura aporticada convencional en concreto soportada en pilotes hincados, para lo cual fue necesario utilizar alrededor de 46.000 m3 de concreto y cerca de 6.000 toneladas de acero. Adicionalmente, el proyecto cuenta con cuatro subestaciones eléctricas con una capacidad aprox. total 7,4 MVA, dos tanques de almacenamiento de agua potable con capacidad cercana a los 950 m3, un tanque de almacenamiento de agua para el sistema de la red contra incendio con capacidad de 200 m3 aproximadamente.
También tiene tratamiento para el aprovechamiento de las aguas lluvias con capacidad de almacenamiento aprox. de 190 m3, fachadas en EIFS, las cuales ayudan a mantener las condiciones de temperatura al interior del centro comercial, optimizando el uso de los sistemas de energía del proyecto.
El centro comercial cuenta con ocho ascensores, 4 de pasajeros (2 de ellos panorámicos) y 4 de carga; 22 escaleras eléctricas ubicadas en las diferentes plazoletas y equipos instalados por Estilo ingeniería.
En el proyecto, Cine Colombia cuenta con un complejo de cines con ocho salas y una mega sala, al estilo de los grandes centros comerciales del país, las cuales disponen de sistemas de proyección y sonido de muy alta tecnología.
TECNOLOGÍA Y BIOCLIMÁTICA
En la parte sostenible, el centro comercial Ventura posee un revestimiento exterior de su fachada realizado con el sistema de aislación térmica EIFS (aislamiento exterior y sistema de acabado), que ayuda con la sostenibilidad del edificio y medio ambiente, contribuyendo en eficiencia energética, flexibilidad en diseño, peso liviano, resistente al clima y durabilidad.
En esa línea, el estudio bioclimático realizado para este proyecto determinó que, en la ventanería de la fachada principal, incluye una película antisolar sobre el vidrio, que permite mantener la plazoleta de comidas del tercer nivel a una temperatura de confort. En el cuarto piso la fachada cuenta con un sistema de cortasoles que regulan el paso directo de los rayos solares. Cabe destacar que el proyecto cumple con los requerimientos de la ley del uso eficiente de la energía, ley del uso eficiente del agua, reglamentación local sobre calidades de aire interior, calidades acústicas, manejo de residuos sólidos y tratamiento de aguas residuales.
DISEÑO MODERNO
El Centro Comercial Ventura nace con el objeto de crear un espacio donde la diversión, el entretenimiento y el gusto por la comida, son los principales protagonistas.
El diseño arquitectónico estuvo a cargo de la firma Bodas Miani Anger Arquitectos & Asociados (BMA), quienes se basaron en un diseño moderno y estándares ambientales de gran calidad, buscando darle al usuario experiencias únicas con una ambientación inspirada en un gran parque de diversiones, con íconos en sus cuatro plazas de eventos verticales que estructuran el proyecto.
BMA explicó que la idea rectora para Ventura se concentró en participar el entorno e incorporarlo con fluidez al proyecto, disponiendo de un gran atrio de recepción urbana y generando grandes manchas verdes de manera aterrazada. "El proyecto se ubica como cierre lo urbano, disponiendo la zona más dura hacia el fondo del terreno, tratando de crear una apertura en relación directa con el verde. De esta manera el edificio se integra amigablemente con el entorno e invita a los habitantes de la ciudad a disfrutar de la experiencia que ofrece el centro comercial", explicaron los arquitectos de BMA.
Destacaron que este centro comercial cuenta con cuatro niveles espacialmente abiertos y escalonados, lo que permiten los flujos de aire y la generación de distintos sectores de luz y sombra de diferente escala y cierre de visuales desde todos los niveles.
Su distribución espacial contempla áreas innovadoras para el confort de los usuarios del centro comercial, dentro de lo cual se destacan baterías de baños exclusivas para niños, contribuyendo así a salvaguardar la integridad de los menores.
En el semisótano se desarrolla el nivel financiero y de servicios con drop-off y un gran parqueadero. Los primeros dos niveles están compuestos por más de 260 locales comerciales y el supermercado, mientras que en los dos últimos niveles se ubican los locales gastronómicos, zona de juegos infantiles, un centro médico deportivo que cuenta con una piscina semi-olímpica para sus clientes, ocho salas de cine y una mega sala, incorporando el nuevo concepto "Delizia, paseo de restaurantes" compuesto por restaurantes a mantel, cafés y pubs de primer nivel, en donde el diseño arquitectónico se combina con las estructuras metálicas formando coloridos árboles que ambientan el espacio, Las amplias terrazas que conforman los pisos 3 y 4 conectan el ambiente interior con la magnífica vista de los atardeceres de la ciudad.
El proyecto tiene tres accesos peatonales hacia el área abierta de la Av. Terreros y un acceso peatonal hacia Carrera 1. Respecto a los accesos vehiculares, se concentran ingresos y egresos directos al semisótano desde Carrera 1 y un ingreso al área de parqueaderos exteriores desde la Av. Terreros.
MATERIALES Y ACABADOS
El edificio está construido estructuralmente en hormigón armado en los niveles -1, 1, 2 y 3 y posee cubierta y columnas metálicas en el nivel 4. Los muros se materializan con bloques de concreto en semisótano y núcleos verticales y con bloques de arcilla como cerramiento en bs niveles superiores, detalló BMA. Sus pisos en las circulaciones interiores, son de baldosa de granito con un diseño donde predomina el color claro que se interrumpe por franjas de colores, lo que le genera amplitud y le da dinamismo al espacio.
"La conexión vertical entre los distintos niveles se da a través de puntos fijos como escaleras mecánicas distribuidas en las distintas plazas temáticas del centro comercial, escaleras de evacuación y dos ascensores panorámicos ubicados en la plaza central", explicó el arquitecto.
En fachada, la trama compuesta por rectángulos de colores se trata de un sistema de aislamiento térmico de fachadas con terminación en distintos colores, en este caso además texturizado, de gran efectividad y durabilidad. En cambio, el volumen de la caja de los cines está revestido con paneles modulares con propiedades de aislamiento.
La cubierta, realizada por Metecno, como elemento principal del último nivel del centro comercial, está conformada por una estructura metálica revestida externamente de un panel con aislación térmica, mientras que al interior la estructura queda a la vista, pintada en color blanco.
© Copyright 2018
Todos los derechos de autor de los reportajes son reservados.