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Julio César Galicia
Director de Construcción en Central de Arquitectura
Urban Center Cancún, el más reciente proyecto de Central de Arquitectura, ofrece aspectos innovadores en su diseño, construcción, materiales, acabados y en su “Tenant Mix”, que abarca desde servicios hasta tiendas de moda y una interesante oferta gastronómica.
Con 20 años de trayectoria como desarrolladora inmobiliaria, la empresa Central de Arquitectura ha venido especializándose en la construcción de centros comerciales de servicios en diferentes ciudades de México, mejor conocidos como Urban Center. El más reciente es Urban Center Cancún, ubicado en la supermanzana 15-A, sobre las Avenidas Nichupté, Acanceh y Tulum, un proyecto largamente esperado y que finalmente se hace realidad. Para conocer mejor acerca de Urban Center Cancún, nada mejor que conversar con el director del proyecto, Arq. Julio César Galicia.
“Normalmente los Urban Center han sido plazas de servicios para una comunidad local: bancos, supermercado, estética, tienda de mascotas, gimnasio, dentista, servicios que la gente usa día con día, pero este centro comercial en particular, el de Cancún, es una versión diferente a los otros Urban Center, éste tiene una mezcla comercial distinta a los anteriores, tiene servicios, tiendas departamentales, entretenimiento, restaurantes: una propuesta gastronómica como Sonora Grill, Fishers, entre otros; buscando que haya una diversidad en la oferta culinaria, tendremos restaurante de carnes, mariscos, italiano, sushi, una mezcla variada para que cualquiera que sea el usuario, tenga opciones en el mismo lugar; habrá entretenimiento para niños, cines, tiendas de moda y por supuesto servicios. La plaza está dividida en planta baja, que es un área con acceso directo al estacionamiento, y a partir del primer nivel es donde empieza una experiencia diferente, es por ello que este proyecto se diferencia de los anteriores”, destacó el director de construcción de la firma.
BUSCANDO LA PERFECCIÓN
Urban Center Cancún, desarrollado en un terreno de 8,900 m2 de superficie, cuenta con 21,000 m2 de área rentable en tres niveles, además cuenta con cuatro niveles de estacionamiento. El diseño ha estado a cargo de Central de Arquitectura, una firma que, según el arquitecto Julio César Galicia, es muy meticulosa, casi perfeccionista. “Siempre buscamos que nuestros proyectos estén por encima de las expectativas del mercado, que haya una diferencia en el producto final, tanto en acabados, en concepto, en diseño, en la calidad de la construcción, que sea sobrio, ordenado, modulado, hacemos mucho énfasis en eso”. El proyecto generó alrededor de 800 empleos directos e indirectos, llegando a tener hasta 400 obreros en ciertas etapas de la construcción trabajando simultáneamente, en diferentes especialidades. La obra se inició en el año 2014 y en el camino tuvo un replanteamiento radical de su diseño.
“Se decidió hacer un proyecto cerrado que pudiera ser útil y cómodo para la comunidad tanto en días de lluvia como en sol extremo, entonces se hizo lo que hoy es Urban Center Cancún. Al final, creo que el resultado mejora las condiciones de la plaza como tal, ya que se le incluyó aire acondicionado, lo que da un mayor confort. La idea era que independientemente del clima, la gente pudiera seguir haciendo su vida cotidiana y que el centro comercial fuera un lugar cómodo”, explicó Galicia.
INNOVADOR DOMO
Para poder cerrar la plaza y protegerla de las inclemencias del clima, Central de Arquitectura se decidió por un domo que cubre la parte central de la estructura. Se trata de un domo fabricado con una membrana transparente que deja ver el cielo, permite el paso de la luz, pero al mismo tiempo reduce el factor de radiación solar, dando la sensación de una plaza al aire libre. El domo está formado por cojinetes que forman una barrera de aire, la cual ayuda a que la ganancia de calor sea menor. La mayor dificultad o complejidad de este domo consistió en la forma de la estructura metálica, por lo que el montaje requirió de cierta logística y planeación.
“Uno de los mayores retos sin duda fue el domo, este producto nos encantó, no lo habíamos usado antes en nuestros proyectos, aunque ya teníamos referencias. Nos gustó mucho la parte de la eficiencia térmica, permite el paso de la luz y se siente como si fuera una plaza al aire libre. Creemos que es un buen producto y un gran resultado, nos beneficia en el consumo energético tanto de aire acondicionado como de iluminación; la sensación de estar en un lugar cerrado y poder ver el cielo, es muy diferente a un lugar cerrado con luz artificial”, comentó el Arq. Galicia.
En cuanto a acabados y ambientación, también se buscó hacer algo diferente en este centro comercial; la idea era que la plaza tuviera una ambientación natural con la luz que entra a través del domo transparente. Los materiales utilizados: mármol, madera, agua, vegetación, son el contraste perfecto para darle un aspecto diferente al Urban. “Queríamos que fuera una plaza integrada a una región de playa como lo es Cancún, que se sintiera ese ambiente cálido, de vegetación, con el sonido del agua, es por ello que las fuentes también son un aspecto muy importante en la ambientación del espacio”, refirió Galicia.
Cabe destacar que las fuentes instaladas en Urban Center Cancún cuentan con un avanzado sistema automatizado que permite sincronizar el movimiento del agua con la iluminación y el sonido, pudiendo crear un espectáculo en el que se integran estos tres elementos, junto con la gran pantalla interna.
SOSTENIBILIDAD
Urban Center Cancún, como todo proyecto moderno e innovador, cuenta no solo con sofisticados y eficientes materiales sino también con sistemas que aportan a la sostenibilidad y el ahorro de los recursos naturales. Por ejemplo, toda la captación pluvial es infiltrada en pozos de absorción, y adicionalmente ya se tiene el plan a mediano plazo para instalar paneles solares en la azotea, lo que tendrá un gran impacto en la reducción del consumo energético. La Plaza cuenta con un sistema BMS (Building Management System) que permite el control y automatización de sistemas tan importantes como la iluminación y el aire acondicionado, de manera que no haya consumos innecesarios. También, todas las luces dentro de la plaza son Led.
EFICIENCIA DESDE EL PRINCIPIO
Un aspecto de gran importancia en los proyectos que desarrolla Central de Arquitectura es que esta empresa no solo construye, sino que además opera sus propios centros comerciales, por tal razón desde que se concibe y se planea el proyecto, se busca diseñarlo y construirlo de la manera más eficiente en todos los aspectos, de tal forma que para la unidad de operaciones no sea costoso y difícil al momento de operarlo y administrarlo.
“Al final del día nosotros mismos operamos; es por ello que buscamos materiales que sean eficientes, durables, de bajo mantenimiento, con eficiente consumo eléctrico. Desde que empezamos a proyectar, buscamos equilibrar la construcción y la operación, y que esto sea una característica a lo largo de toda la vida del inmueble”, señaló el Arq. Galicia.
TRAYECTORIA PROFESIONAL
El Arq. Julio César Galicia es egresado de la Universidad Nacional Autónoma de México. Desde antes de graduarse ingresó a Central de Arquitectura, empezando como auxiliar y posteriormente desarrollando varios cargos, hasta llegar a ocupar actualmente la posición de Director de Construcción de la empresa, con una trayectoria de 14 años. Dentro de Central de Arquitectura ha tenido la oportunidad de ejecutar todo tipo de proyectos, desde desarrollos habitacionales, centros comerciales, hoteles, oficinas, etc. “Lo que siempre me ha gustado de Central de Arquitectura es que no perdemos de vista la importancia del diseño arquitectónico, siempre tratando de estar por encima del estándar, manteniendo el objetivo de calidad como algo primordial e innovando continuamente en el uso de materiales y sistemas constructivos. Construimos obras que son representativas no solo para nosotros sino también para la comunidad”.
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