Amarilo, la empresa colombiana líder en la promoción, gerencia, construcción y venta de proyectos inmobiliarios de vivienda, comercio y edificaciones para oficinas y educación, presenta Pontevedra Centro Empresarial, un edificio de oficinas modernas y flexibles que se ajustan al tamaño de distintos negocios.
Este Edificio de 15 pisos y dos sótanos está estratégicamente ubicado en un lote de 14.504 m², en el Barrio Pontevedra de Bogotá, rodeado de importantes vías de acceso como la Avenida Boyacá, la Calle 80, Avenida Suba, Avenida 68, Avenida Pepe Sierra y Avenida Morato, y cerca de importantes centros comerciales como Titán Plaza y La Floresta, una zona comercial con un mercado dinámico en constante crecimiento.
Desde su concepción, el Centro Empresarial se proyectó como parte integral de su comunidad y por lo tanto, se diseñó para ser una solución frente a necesidades del sector y las prioridades ambientales del entorno. La parte más importante del desarrollo de los diseños del proyecto fue el uso que se le daría al mismo y las condiciones de habitabilidad que debía tener para garantizar la comodidad de los usuarios e incentivar la productividad de los mismos, procurando proponer estrategias sostenibles para llegar a este fin.
GRAN FLEXIBILIDAD
El proyecto se ejecutó en 28 meses de trabajo, iniciando en agosto del 2014 y terminando en diciembre de 2016, con una inversión económica de $76.000 millones de pesos incluidas obras de urbanismo, y generando durante su construcción cerca de 3000 empleos directos.
Con un área construida de 44,600 m2, las oficinas se plantean con gran flexibilidad para ofrecer áreas desde 41 m2, hasta pisos completos de 1385 m2, que se complementan con un amplio lobby de recepción y zonas comunes que incluyen grandes salones para seminarios y trabajo en grupo; salas de reuniones para 8 personas, áreas para administración, servicios de seguridad y manejo de correspondencia, así como cafetería con terraza verde para funcionarios. La zona de comidas y restaurantes, se compone de una gran terraza bajo cubierta, que se integra con el parque que rodea la edificación por dos costados, complementándose con áreas de locales comerciales y un supermercado que atienden la demanda tanto de quienes laboran en el edificio, como de los residentes del sector.
Para los usuarios de transporte alternativo como bicicletas, existen más de 300 cupos complementados con vestieres y baños con duchas. Para visitantes, existen 287 cupos para automóviles, acompañados por 347 estacionamientos particulares y 24 puestos para motos.
En equipamiento comunal, el edificio cuenta con 7 ascensores que cubren el servicio del piso 1 al 15, más 2 adicionales que van del piso 1 a sótanos 1 y 2; plantas eléctricas de suplencia total, tanque de almacenamiento de agua potable y para uso contra incendio, así como tanque para tratamiento de agua lluvia.
CERTIFICACIÓN LEED
Fundamental para el desarrollo del proyecto fue su diseño sostenible, el cual tiene certificación LEED en categoría Oro. “El proyecto decidió incluir todas las medidas necesarias para certificarse LEED Gold, implementando estrictos planes que exigieron la protección de suelos, vegetación, aire y cuerpos de agua. Asimismo, incluyó medidas que hacen que el proyecto no solo sea capaz de afrontar condiciones aparentemente desfavorables sino que las convierte en fortalezas: como un sistema de suministro de aguas lluvia combinado con aparatos sanitarios eficientes que logra suplir más del 45% de la demanda total de agua de edificio y la correcta implantación del proyecto para aprovechamiento de luz natural junto a luminarias LED, aprovechamiento de ventilación natural y equipos de alta eficiencia que logran una reducción en el consumo de energía de más del 24%, respecto al consumo base propuesto por ASHRAE”, explicaron los directivos de Amarilo.
Acorde a lo anterior, la mayoría de medidas implementadas corresponden a estudios arquitectónicos e ingenieriles que lograron que el proyecto tuviera las condiciones mencionadas de integración, accesibilidad, adaptabilidad y protección del medio ambiente, además de ser competitivo en el mercado desde el punto de vista económico.
“La certificación fue recibida en marzo de 2017 y esto representa para Amarilo un gran logro significativo, ya que es nuestro segundo proyecto certificado en esta misma categoría y demuestra nuestro gran interés por desarrollar proyectos de construcción que sean amigables con el medio ambiente y que al mismo tiempo sean auto-sostenibles disminuyendo costos de operación”, expresaron los directivos de la Constructora.
CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
El proyecto incluyó estrategias que buscan el fomento de la productividad y velan por la salud de los ocupantes y también de los contratistas que han participado en su construcción. En primer lugar, el proyecto implementó el concepto de espacios atractivos visualmente ya que según estudios realizados, fomentan la productividad. Por esto el proyecto garantiza que más del 90% del área tiene acceso visual al exterior de la edificación y el panorama general no se ve obstruido por edificaciones aledañas u otros objetos que no sean catalogados como llamativos para los usuarios, sino que por el contrario la mayoría tiene acceso visual a parques cercanos, a la misma propuesta paisajística incluida en el proyecto o en los pisos superiores a una vista panorámica de la ciudad.
Adicionalmente, en cuanto a la calidad del aire en los interiores, el proyecto garantizó que se cumpliera con la tasa de renovación de aire exterior exigida por el estándar ASHRAE 62.1 en todos los espacios del proyecto y además, proporcionó un 30% adicional para mejorar la calidad del aire y generar confort en los ocupantes.
ACERCA DE AMARILO
Amarilo es una empresa colombiana líder en la promoción, gerencia, construcción y venta de proyectos inmobiliarios, reconocida como la número uno en “mejor reputación” del sector de la construcción. Inició labores en el año 1993 y desde entonces, aplicando buenas prácticas y habilidades distintivas en su gestión, ha desarrollado proyectos de vivienda, comercio y edificaciones para oficinas y educación. Actualmente, proyecta su crecimiento en Colombia, en 13 municipios y ciudades del país, incluyendo Bogotá, municipios aledaños, Cartagena, Barranquilla, Valledupar y Villavicencio, así como Panamá. Su mercado está compuesto por más de 70.000 clientes a 2017. En el sector residencial abarca vivienda tipo VIS y no VIS, que representan el 60% y 39% respectivamente del total de las unidades vendidas de la organización. Por su calidad, continuo enfoque en innovación y visión de negocios, proyecta su crecimiento a otros mercados en Colombia y países cercanos.
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