Sector Hotelero Colombiano

El auge del sector hotelero colombiano sigue indetenible. Así lo demuestran las cifras del año 2016 en el cual la ocupación tuvo una tendencia creciente, como también la construcción de nuevas propiedades a lo largo y ancho del país, no solo en las grandes ciudades sino también en ciudades intermedias como Villavicencio, Yopal, Barrancabermeja, Ibagué, Armenia, etc. Se calcula que el año pasado se construyeron unos 22 hoteles nuevos que representaron 3.281 nuevas habitaciones, generando más de 2.600 empleos directos.
Para los próximos dos años el panorama es aún más alentador. Según la Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco), en los próximos 24 meses se estima que serán construidos alrededor de 63 nuevos hoteles, que aportarán 7.121 nuevas habitaciones, las que se sumarán a las 254.956 habitaciones hoteleras que hay disponibles hoy en día en todo el país. Las nuevas habitaciones que se abrirán en el transcurso de los próximos dos años se distribuirán de la siguiente manera: Cartagena con 3.644, Bogotá y Cundinamarca con 1.835, Antioquia y Chocó con 576, Atlántico con 552, Magdalena con 387 y Tolima con 127.
“A pesar de la desaceleración económica, Cotelco está seguro de que el sector del turismo será clave en la generación de divisas, valor agregado y empleo en el país. El comportamiento del dólar seguirá favoreciendo la llegada de turistas extranjeros y a su vez, fortalecerá el turismo nacional”, afirmó Gustavo Toro, presidente del organismo gremial.

EL TEMA DE IMPUESTOS
Hasta ahora, la exención de impuestos al sector hotelero ha sido uno de los principales factores que ha impulsado la construcción de hoteles en el país. Esto se remonta a la Ley 788 del año 2002, cuando el Gobierno del entonces Presidente Alvaro Uribe invitó a construir nuevos hoteles y a remodelar los ya existentes, con la promesa de una exención del pago del impuesto sobre la renta por un generoso período de 30 años, el cual empieza a correr desde que se inicie la operación del hotel.
Sin embargo, a raíz de la reciente reforma tributaria, la situación ya no es tan atractiva como antes. La aparición de un nuevo tributo del 9 por ciento sobre la renta, cambia las reglas del juego y borra de un plumazo los incentivos que desde el 2002 han disfrutado los inversionistas del sector hotelero.
“Es un duro golpe contra la confianza legítima de los inversionistas, contra la seguridad jurídica y contra la hotelería”, expresó Cotelco, destacando que actualmente las inversiones ascienden a 4,5 billones de pesos. “No es coherente que ahora, después de semejantes inversiones, el Gobierno cambie las reglas del juego”, dijo Gustavo Toro. Respecto al aumento del IVA del 16% al 19%, Cotelco cree que se generará una baja en la demanda de turismo doméstico, especialmente en regiones donde hay una alta relación y dependencia económica con el sector.

GRANDES PROYECTOS
Dentro de los nuevos hoteles que se abrirán este año se destaca el Gran Hyatt Bogotá, que estará ubicado en la Ciudad Empresarial Luis Carlos Sarmiento, al occidente de la capital. El hotel, que será el primer Grand Hyatt en el país y el tercero en Latinoamérica, será un edificio de 76.397,28 metros cuadrados y 14 pisos, con una inversión aproximada de 250 mil millones de pesos.
El hotel será de categoría 5 estrellas bajo la marca Grand Hyatt, con 14 pisos y 3 sótanos de parqueaderos con más de 850 puestos. Contará con 373 habitaciones tipo King y Twin, junior suite, suite ejecutiva, suite diplomática y suite presidencial, 1 Grand Ballroom con capacidad para 1.250 personas, 1 junior Ballroom para 600 personas, Bar, Patisserrie, restaurante de 300 sillas, restaurante de mantel en el último piso con 80 sillas, 9 salas de reuniones, Business Center, Spa con 7 Salas de masajes, gimnasio, turco, sauna, área hidroterapia, piscina semi olímpica de 6 carriles y Club Members en el penúltimo piso, con club lounge y zonas VIP para los miembros.
Cabe destacar de manera importante en esta obra, el aporte a la generación de empleo directo que en la actualidad es de 570 personas y llegará a 750 en su punto máximo. Asimismo, el gran volumen de empleos indirectos derivados de la gran cantidad de proveedores en todos los campos, que participan en la construcción de este gran proyecto. La gerencia y construcción del proyecto está a cargo de la empresa colombiana Construcciones Planificadas S.A., el diseño arquitectónico está liderado por la empresa estadounidense Goettsch Partners, y el diseño interior por el Estudio Echeverría Edwards, de Chile, también con una amplia experiencia en hoteles de esta categoría y lujo.

HILTON CORFERIAS
El Hotel Hilton Bogotá Corferias es otro de los megaproyectos cuya apertura está prevista para el 2018. Tendrá 414 habitaciones y estará ubicado a 10 minutos del Aeropuerto Internacional El Dorado. Por su ubicación junto al Centro Internacional de Negocios y Exposiciones Corferias y al nuevo Centro Internacional de Convenciones Ágora Bogotá, que se inaugurará este año, el hotel se proyecta como la base ideal para asistir a los eventos y congresos de gran tamaño que se realizan a lo largo del año en este recinto ferial.
Shawn Mcateer, vicepresidente de Gestión Global de Marcas Hilton, señaló: “Este hotel en Corferias es un complemento perfecto para nuestra cartera en Colombia, y sin duda será una adición bienvenida para el mercado de convenciones y reuniones empresariales”. A su vez, Andrés López, presidente de Corferias, señaló que la suma de la experiencia de esta empresa en convenciones y exposiciones grandes, y la reconocida trayectoria de Hilton en el sector de la hotelería, además de su magnífica reputación ofreciendo experiencias excepcionales a sus huéspedes, darán como resultado un proyecto exitoso.

EL AUGE DE LA COSTA
Las tres principales ciudades de la costa atlántica colombiana, Barranquilla, Cartagena y Santa Marta, también están viviendo un “boom” de la hotelería. Barranquilla, por ejemplo, en donde se inauguró recientemente el Centro de Eventos y Exposiciones del Caribe Puerta de Oro y considerado uno de los más grandes del país, contará a partir de este año con 10 nuevos hoteles que le permitirán consolidarse como un atractivo destino turístico y de viajes de negocios en el país.
“Para 2017 está proyectada la apertura de diez hoteles y más de 1.200 habitaciones”, dijo Márbel Ruiz, Directora Ejecutiva de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco) regional Atlántico. Entre otros, abrirán sus puertas los hoteles Marriott, Andes Plaza y el recién inaugurado Holiday Inn Express Barranquilla Buenavista, un edificio con 18 pisos, 154 habitaciones y el primer hotel Holiday Inn Express de IHG en esta ciudad.
Por su parte, Cartagena está de plácemes con la reciente apertura de dos importantes hoteles: el Hyatt Regency Cartagena, que ostenta 43 pisos y 261 habitaciones; y el que es actualmente el hotel más alto del país, Estelar Cartagena de Indias, una inmensa y moderna torre de 52 pisos y 338 habitaciones. Adicionalmente, en la zona norte de Cartagena avanza la construcción de un nuevo hotel de la marca Hilton Conrad, con 250  habitaciones. Su apertura se prevé para finales de 2017 y la inversión es de US$150 millones. En la zona de Bocagrande también se construye el Sheraton, con 250 habitaciones, mientras que en los alrededores del Aeropuerto Rafael Núñez, se proyecta el complejo Air Port Plaza, donde estará el Hotel Best Western Plus, con 95 habitaciones; simultáneamente, en la zona insular de Cartagena, en la isla de Barú, avanza el Aviatur Barú, con 72 habitaciones, entre otros proyectos.
“Creemos que hay cabida para más”, afirma la ministra de Comercio, Industria y Turismo, María Claudia Lacouture, quien destaca la presencia de importantes cadenas internacionales como Hyatt, Hilton, IHG, Marriott, lo que tendrá un efecto positivo en la imagen de Colombia a nivel internacional, generando así más visitantes.