Paseo Villa del Río

En una ubicación privilegiada sobre la Autopista Sur de Bogotá, Paseo Villa del Río se proyecta como el primer centro comercial del país en privilegiar la experiencia de entretenimiento, a la altura de los mejores centros comerciales del mundo. 

Paseo Villa del Rio tiene un mercado potencial de más de 2,4 millones de personas a menos de 15 minutos, y posee un tráfico diario de más de 150.000 vehículos. Contará con un área construida total de cerca de 177.000 m2, de los cuales el área comercial neta (GLA) es de más de 75.000 m2. Esta ubicación cuenta con transporte público masivo con dos estaciones de Transmilenio muy cercanas al proyecto. Paseo Villa del Río es desarrollado por Suma Promotora Inmobiliaria, quien es el Promotor del Proyecto; Avenida Colombia Management como Gerente, y Ménsula Ingenieros en la construcción. El proyecto ha sido concebido para ser comercializado a los principales grupos de comerciantes del país, quienes serán los principales inversionistas del mismo; esto garantizará, además de una sinergia comercial exitosa, un sentido de pertenencia y de valoración de la inversión.  

EXPERIENCIA DE ENTRETENIMIENTO

Todo el centro comercial será una experiencia única que contará con 11 salas de cine, un área exclusiva para mascotas (Pet Park) de más de 2.000m2, una terraza para juegos y parque de diversiones, pista de karts de última tecnología, casino, bolera, más de 5.800 m2 dedicados a  zona de deportes con canchas de futbol 5, pista de ciclismo y la práctica de más de 6 disciplinas deportivas adicionales, gimnasio, salones para eventos, juegos infantiles, plazoleta de eventos, y experiencias de ocio para todas las edades, enmarcadas en un ambiente lleno de eventos periódicos que proveerán una experiencia única de entretenimiento a los visitantes y habitantes de la zona.

Además de la amplia oferta de entretenimiento, contará con un supermercado Olímpica, más de 5.000 m2 destinados al mejoramiento de hogar, grandes anclas dedicadas a moda, calzado, accesorios y tecnología, servicios financieros, una academia de idiomas de gran formato.  Así mismo, tendrá un completo clúster de automóviles y motocicletas, restaurantes temáticos de gran formato y 16 restaurantes de manteles con excelente vista y terrazas, 40 restaurantes de food court, sports bar y más de 350 locales comerciales.

El diseño contempla fachadas abiertas, con una calle interna que generará un espacio público de gran actividad, integrando terrazas y balcones al espacio exterior, lo cual le dará un carácter de centro comercial abierto, integrado con la ciudad, que difiere del concepto tradicional de caja cerrada.

“Paseo Villa del Río se constituye como un referente en los centros comerciales de última generación, con la oferta de entretenimiento más grande del país dividida en cuatro ejes temáticos: diversión, deportes, gastronomía y mascotas. Les brindará a los 2.400.000 habitantes de su área de influencia un parque de diversiones que es el más grande de un operador privado en el país, zonas para hacer deporte, pista de ciclismo para niños, de la mano de nuestro gran campeón Nairo Quintana, y una variada oferta de actividades culturales, artísticas y deportivas pensadas para la comunidad. Queremos que nuestros visitantes se apropien del proyecto, generando sentido de pertenencia hacia el centro comercial, esperamos que este lugar convoque a las familias de la zona y se establezca como el mejor centro comercial del país”, destacó el Arq. Camilo Parra Gutiérrez, socio fundador de Suma Promotora Inmobiliaria, a cargo de la obra. 

RETOS DE CONSTRUCCIÓN 

Para los desarrolladores de este gran centro comercial, el reto principal ha sido cumplir con un estrecho cronograma de construcción. Paseo Villa del Río se completó en un plazo de 24 meses. Otro de los retos importantes fue involucrar un diseño innovador en la tematización de las distintas áreas; se planteó darles un aspecto moderno y sobre todo diferente a otros proyectos de la zona, lo que los llevó a trabajar de la mano con varios equipos especializados de diseño y proveedores para encontrar la mejor solución.

El Arq. Camilo Parra Gutiérrez explicó a EQUIPAR que este proyecto, desde su fase conceptual fue pensado para ofrecer a los visitantes una atmósfera de entretenimiento, que es el principal diferencial frente a otros centros comerciales de la ciudad, esto llevó a que el diseño interior narrara una historia: que cada zona se caracterizara por ser un paseo por Colombia. Debido al área de ocupación de la obra, Paseo está compuesto por cuatro edificios estructuralmente independientes, todo el sistema de contención de sótanos fue construido mediante pantallas prefabricadas pretensadas, lo que permitió ahorros importantes en los tiempos de ejecución de esta fase. La estructura es un sistema aporticado con columnas en concreto y metálicas con luces de 8m x 8m, lo que generó una buena eficiencia en el aprovechamiento de los 2.300 estacionamientos y 1175 bici-parqueaderos. 

La cubierta del centro comercial es un gran parque de diversiones, por lo cual el manejo de impermeabilizaciones y acabados de pisos exteriores fue crucial para el buen funcionamiento; las cubiertas de los corredores principales están compuestas por estructuras metálicas con marquesinas en vidrio con protección UV, lo cual era una premisa de diseño para generar una espacialidad luminosa.

En los diseños de pisos, zonas de comidas, etc., hay elementos lúdicos y estaciones de entretenimiento que permitan a los visitantes sentir una atmósfera diferente de los centros comerciales tradicionales. Los materiales principales utilizados son pisos en baldosa de grano de mármol, con diseños de figuras “pixel” que se vuelven elementos de recordación para los visitantes. Los cielos rasos son un diseño que combina un aspecto industrial con elementos que van guiando las circulaciones y que contienen cielos rasos descolgados, que permiten una fácil inspección y mantenimiento de los sistemas generales en su fase de operación. 

“Una de las características más importantes en la conceptualización del proyecto fue cumplir con los más altos estándares ambientales, lo que nos permitió ser el primer centro comercial de Latinoamérica y el octavo en el mundo en obtener una certificación de diseño EDGE, creada por el Banco Mundial para promover proyectos más eficientes en el uso de energía, gracias a la implementación de un complejo sistema de diseño en tres áreas principales: energía, agua y materiales”, explicó el Arq. Camilo Parra.

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