EcoTek-99 es un edificio de oficinas ubicado en la esquina Sur-Oriental de la calle 99 con carrera 11, en el sector del Chicó, uno de los principales centros urbanos de prestación de servicios profesionales de la ciudad de Bogotá.
El proyecto es propiedad del Grupo Isarco y se trata de una construcción con las mejores especificaciones, que busca tener la certificación de diseño sostenible LEED para cumplir con las expectativas de los usuarios que requieran espacios adecuados a las más exigentes reglamentaciones internacionales.
El edificio se compone de: cinco pisos tipo, de planta libre para oficinas, del segundo al sexto piso; locales comerciales, lobby, parqueaderos y servicios complementarios en piso 1; tres sótanos de parqueaderos; cubierta comunal al servicio de los ocupantes del edificio, con cafetería cubierta, zona de mesas descubierta y zona verde descubierta transitable.
Para el desplazamiento interno de los ocupantes, el edificio cuenta con dos ascensores desde el sótano 3 hasta la cubierta y un ascensor de piso 1 hasta la cubierta, exclusivos para los ocupantes permanentes; un ascensor de sótano 3 a piso 1, para el servicio de los visitantes del edificio. Además, cumpliendo con las disposiciones de la NSR-10, el edificio cuenta con dos escaleras cerradas, apropiadas para la evacuación en casos de emergencia.
La seguridad se garantiza con la presencia permanente de vigilancia en la recepción, con circuitos cerrados de monitoreo y con el ascensor para visitantes que permite obligar a que todos ellos queden registrados en el control de acceso.
Acorde con los lineamientos de diseño sostenible, el edificio cuenta con: estacionamientos de bicicletas, duchas para quienes se movilicen en bicicleta, parqueaderos preferenciales para vehículos eléctricos o de bajo consumo, sistemas de bajo consumo de: control de iluminación, calidad de aire, consumo de energía, manejo de agua y control de disposición de basuras; fachada acorde con la orientación del edificio, calculada para mantener el confort térmico durante los horarios de uso del mismo.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Volumétricamente el edificio se paramenta por el costado oriental con una edificación existente de siete pisos y por el costado sur con una casa de dos pisos. Cuenta con fachadas hacia el exterior por el costado occidental (hacia la carrera 11) y por el costado norte (hacia la calle 99). Además, cuenta con un aislamiento interno de 5 mts que garantiza la iluminación y ventilación por el costado sur de la construcción. En el andén sobre la carrera 11 existen dos árboles, que se han considerado parte esencial del sitio, y se van a integrar tanto en el diseño como en las modelaciones del proyecto.
En cada piso de oficinas, el edificio posee una completa zona de baños independientes para hombres y mujeres, y uno exclusivo para personas en condición de discapacidad. Cerca al punto fijo se han centralizado los cuartos técnicos y el punto de aseo.
En las áreas libres de cada piso tipo se previeron ductos y áreas con la altura para que se incorporen sin inconveniente los equipos necesarios para garantizar la calidad del aire y la temperatura de confort. Además, se han determinado varias posibles ubicaciones de baños y se han implementado los ductos e instalaciones para su futura habilitación.
Cercanos al edifico se encuentran todos los servicios requeridos para el uso de oficinas: bancos, papelerías, notarías, centros de impresión, restaurantes, supermercados, tiendas de suministros, etc. También hay una importante red de parques y zonas verdes, que se encuentran en muy buen estado de conservación.
Además, por ser un sector urbano consolidado de gran importancia, cuenta con rutas de transporte convencional, del sistema integrado de transporte público de Bogotá. También está dentro del rango de cobertura de una de las estaciones del futuro metro de Bogotá. Sobre la carrera 11 y sobre la calle 100 existen ciclorrutas de la red urbana del distrito, lo que lo consolida como un sitio privilegiado por accesibilidad y movilidad.
SOSTENIBILIDAD
El edifico EcoTek-99 obtuvo el Certificado de sostenibilidad LEED BD+C: Core and Shell nivel Plata. La iluminación de los baños, parqueaderos y zonas comunes está controlada por detectores de presencia buscando una optimización del uso de la energía. El edificio cuenta con un sistema de recuperación de aguas lluvias, con el que se estima ahorran en promedio 251 m3 de agua por año.
Las fachadas conciben un delicado balance entre estética arquitectónica y funcionalidad energética. La especificación de vidrio laminado hace posible la mejor relación entre radiación solar versus iluminación natural entrando desde el exterior, impactando también de manera positiva el confort acústico de las oficinas. Su exclusivo sistema de fachadas verdes y cortasoles, permiten la regulación pasiva de la temperatura interna generando una disminución sensible del uso del sistema de aire acondicionado en comparación con un edificio convencional en el sector.
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