PARALELO 26

Gracias a su ubicación, conectividad, grandes áreas, servicios complementarios, sistemas de seguridad y tecnología de última generación, Paralelo 26 será un hito en la construcción colombiana que cambiará la forma de diseñar, construir y operar los edificios de gran formato.
Paralelo 26, proyecto de oficinas en arrendamiento, aspira a obtener la certificación ambiental LEED Platinum, la cual sería la primera otorgada a un edificio de oficinas en Colombia, convirtiéndolo en un referente de sostenibilidad y eficiencia para las empresas más importantes del país.
Ubicado sobre la calle 26 de Bogotá, actualmente la avenida más emblemática de la ciudad y puerta de entrada al mundo de los negocios, el proyecto tiene un área total de 56.000 metros cuadrados, 17 pisos de altura y una inversión que superó los 152 mil millones de pesos, generó 350 puestos de trabajo permanentes en la obra y unos 600 indirectos.
Estas oficinas tienen un área total arrendable de 28.000 m2, 1.000 m2 de servicios complementarios incluyendo gimnasio, 2 cafeterías y 6 salas de reuniones y 570 parqueaderos privados.
El proyecto cuenta con el respaldo de un grupo desarrollador conformado por cinco compañías que han construido alrededor de 8.7 millones de m2 a lo largo de sus 109 años de experiencia en el sector de la construcción, entre las que se encuentran: Arquitectura & Concreto, Gamson Colombia, Ingeurbe, Promotora Equilátero y Contexto Urbano S.A., firma encargada de llevar a cabo su espectacular diseño vanguardista. Así mismo, cuenta con el respaldo del Fondo de Capital Privado Inverlink Estructuras Inmobiliarias SAS como socio inversionista estructurador.
El proyecto, planteado desde la sostenibilidad y respetuoso con su entorno ambiental, destaca la verticalidad de los volúmenes, de manera tal que se constituirá en un ícono de este importante eje de la Calle 26.

CERTIFICACIÓN LEED PLATINUM
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema de certificación para edificios verdes reconocido internacionalmente, cuyo fin es proporcionar una verificación por terceros que un edificio fue diseñado y construido a través de la implementación de estrategias encaminadas a mejorar el desempeño medioambiental de la edificación en sus indicadores más importantes: el ahorro de energía, la eficiencia en uso del agua, la reducción de las emisiones de dióxido de carbono (CO2), la mejora de la calidad ambiental de los espacios interiores, gestión de recursos, materiales a implementar y la sensibilidad a sus efectos.
Paralelo 26 se convertirá en el primer edificio de oficinas de nuestro país en obtener la certificación ambiental más alta otorgada por LEED. Este proyecto cumple de manera sobresaliente con los todos indicadores anteriormente mencionados que influyen en el correcto desempeño medioambiental.
En el ahorro de energía se destaca el uso de materiales en fachada que filtran la radiación solar y por lo tanto disminuye el consumo del aire acondicionado e iluminación artificial, representando ahorros significativos de energía comparado con un edificio tradicional.
Con respecto a la eficiencia en agua se plantea una innovadora reutilización de la lluvia para uso interno, es decir, el 61% de la demanda de agua potable de sanitarios será suplida con agua lluvia, lo que significa un ahorro anual de 3.700 m3 de agua en los baños.
En cuanto a materiales y recursos, más del 20% de los materiales usados en obra fueron reciclados y de origen local, más del 75% de los residuos sólidos de obra fueron desviados de rellenos sanitarios (donados, reciclados o reutilizados) y más del 50% de la madera usada es certificada como explotada responsablemente (sello FSC). También se reaprovechó más del 95% del material de residuo generado en obra.
“Paralelo 26 tiene la visión de ser un referente de arquitectura sostenible de talla mundial, incorporando estrategias que permitan al proyecto aspirar a obtener la certificación ambiental LEED Platinum, la cual representa la máxima calificación en sostenibilidad entregada a edificaciones sostenibles a nivel mundial y la convertiría en la primera certificación de este nivel otorgada a un edificio de oficinas en Colombia”, destacó Jorge Palomares, gerente de Promotora Equilátero.

ESTRATEGIAS MEDIOAMBIENTALES
Dentro del proceso de certificación que se lleva a cabo en Paralelo 26 se han trabajado varias estrategias con el fin de hacer el edificio más amigable con el medio ambiente, tales como:
Sitio sostenible: Desarrollo de un plan complementario al plan de control ambiental para mantener un control estricto de la erosión del suelo, su sedimentación y la generación de partículas transportadas por el aire en las actividades de construcción.
Fachada: Trabajo geométrico sobre las superficies acristaladas del edificio, esto se logra mediante la instalación de antepechos y dinteles descolgados, reduciendo la superficie de ganancia de calor frente a una oficina tradicional en un 52%. Incorporación de aleros exteriores que brindan protección solar a la parte expuesta. Así mismo los vidrios seleccionados han sido de alta especificación, bloqueando así un poco más del 80% de la radiación solar que podría calentar el edificio, mientras permite el paso de luz natural.
Espacio interior: Cada espacio de Paralelo 26 recibe un volumen de ventilación de aire exterior que cumple y sobrepasa en un 33% los parámetros establecidos por estándares internacionales. Los espacios están libres de VOCs (compuestos orgánicos volátiles) gracias a la instalación de pisos con sello FloorScore. Más del 90% de los espacios cuentan con vista al exterior.
Educación: El edificio será usado como herramienta educativa, para esto se diseñó un plan de educación para estudiantes y demás ciudadanos. De esta manera se creó un plan de señalización del edificio buscando concientizar a las personas sobre las distintas estrategias sostenibles usadas para su construcción y operación. Se implementará un plan de reciclaje con el fin de que sus ocupantes hagan buen uso de los residuos. En el edificio se ha designado un área de 65 m2 para el almacenamiento de residuos.

TECNOLOGÍA  AVANZADA
Paralelo 26 cuenta con 17 modernos ascensores que se conectan de manera directa con el control de acceso del edificio. Utilizan motores de magneto permanente que consumen 32% menos energía que los ascensores tradicionales. El software personaliza el servicio y brinda el espacio necesario en la cabina en caso de pasajeros con discapacidad, además de garantizar un mayor tiempo de apertura en puertas de acceso y una guía acústica.
Posee un sistema de aire acondicionado de última generación y es pionero en implementar esta tecnología. El aire interior de este proyecto supera los estándares internacionales por su calidad al contar con un sistema de filtros de alta eficiencia que generan un flujo de ventilación constante y una temperatura controlada. En materia de seguridad, posee un efectivo sistema de control de acceso en tiempo real y utilización de tarjetas de ingreso con información de cada visitante. El edificio cuenta con circuito cerrado de TV completamente IP (protocolo de internet) con cámaras de video de alta resolución (720p); en total serán 119 cámaras fijas para pasillos y corredores, 8 móviles y 15 para los ascensores. Habrá facilidad en la integración de los sistemas de seguridad de las empresas con el cuarto de control del edificio.