En la carrera 7 con calle 100, en Bogotá, nace un proyecto de usos mixtos como parte del plan de renovación urbana de “El Pedregal”. Se trata de América Centro de Negocios, un proyecto que propone usos de servicios empresariales y de comercio compuesto por dos torres de oficinas, un área comercial y una plaza pública.
El conjunto articula espacios de trabajo, de consumo y recreación, con grandes superficies de espacio público, además de estar directamente conectado a los distintos sistemas de transporte, convirtiendo el proyecto en un auténtico hito dentro de la ciudad, con la ventaja de hallarse equidistante a los puntos más importantes de la ciudad, en un entorno marcado por los cerros orientales y el barrio de Usaquén.
Bajo la superficie, tendrá lugar un completo y avanzado sistema de intercambio de transporte masivo de la ciudad, que articulará las redes de transporte público con el sistema Transmilenio y el futuro tren ligero. Además de las soluciones para la movilidad urbana previstas en América Centro de Negocios, el proyecto contará con una abundante dotación de parqueaderos para automóviles, motos y bicicletas, con lo que se convierte en un enclave estratégico para el comercio y los negocios.
Aldea Proyectos S.A.S., con una experiencia de más de 18 años, reflejada en importantes proyectos empresariales como Torre Samsung, Torres Unidas II y el Edificio Tierra Firme, respalda la seguridad y solidez de este importante proyecto de renovación urbana en Bogotá. La inversión que hace la firma Aldea Proyectos en este proyecto se aproxima al billón y medio de pesos.
PROYECTO ICÓNICO
El Arq. Marco Rodolfo Praga, socio y director responsable de la oficina de Colombia y Sudamérica de GVA Arquitectura Integral – Arquitectos Internacionales SAS, la cual tuvo a su cargo el diseño del proyecto América Centro de Negocios, explicó a EQUIPAR que éste es un proyecto de uso mixto que contiene dos torres de oficinas de 30 y 22 niveles respectivamente, que suman en total 85,000 m2 vendibles. Adicionalmente contará con un centro comercial de 5 niveles de 60,000 m2 de GLA incluyendo un centro de convenciones; así como 8 niveles subterráneos de estacionamiento con una capacidad para 4 mil automóviles. Además, en el área de cesión del proyecto se ubicará una estación de SITP con capacidad para 39 buses.
Agregó que el proyecto apunta a una certificación LEED Gold Core & Shell. En tal sentido, está diseñado para aprovechar al máximo las condiciones del sitio en donde se encuentra ubicado, como son los vientos en la toma de aire y el acondicionamiento interior, para minimizar el impacto de ganancias térmicas por el asoleamiento, además de tener una piel que regula la trasmisión por radiación con un alto factor de sombra, acompañado de equipos sensores de luz y ahorradores de energía.
“Por otro lado, el proyecto también recupera mucha flora local proponiendo grandes áreas verdes en plazas terminadas, utilizando materiales que rechazan la ganancia térmica, andadores y azoteas utilizables, incorporando muchos espacios de disfrute público donde hay más de 2,000 ciclopuertos y parqueaderos de bicicletas dotados de baños y duchas para que la gente pueda utilizar sistemas alternativos de transporte”, destacó el Arq. Marco Rodolfo Praga. Cabe destacar como aspecto vanguardista de este proyecto, la posibilidad de que utilice en los domos y parte de la fachada, cristales fotovoltaicos para la iluminación de áreas comunes y exteriores.
RETOS SUPERADOS
Entre los retos más importantes en la construcción de este proyecto, el directivo de GVA destacó los compromisos de entrega comercial que obligaron a ser muy creativos en la logística de su construcción. “Se optó por un sistema up & down organizado por etapas donde primero se forjaron todas las cimentaciones que combinan un sistema de pantallas y barretes, y luego se comenzó a desarrollar la fundición de placas aéreas que combinan sistemas aporticados tradicionales con losas postensadas, al tiempo que se desarrollan las excavaciones y la fundición de las losas de sótanos”, destacó.
“El mayor mérito del proyecto es de sus promotores y estructuradores, quienes con el acompañamiento y apoyo constante de GVA lograron organizar el predio y a todos los involucrados en la suma de predios con el fin de conseguir los recursos y organizar todas las voluntades para concretar y aprobar el Plan Parcial en el cual se enmarca el proyecto”, afirmó el Arq. Marco Rodolfo Praga.
49 AÑOS DE EXPERIENCIA
Con más de 49 años de experiencia y trayectoria, GVA es la primera firma de arquitectura integral en Latinoamérica, con la visión de convertirse en la firma con mayor presencia a nivel internacional. GVA es una firma de servicios de arquitectura y urbanismo fundada en 1968, con oficinas corporativas en Guadalajara, Ciudad de México, Santo Domingo, Bogotá, Panamá y Londres.
Es la firma líder de un conglomerado de empresas especializadas, con expertise en diversas disciplinas del diseño: Arquitectura, Planificación Territorial, Diseño Urbano, Arquitectura de Paisaje, Arquitectura de Interiores además del Diseño Gráfico Ambiental, aplicando los criterios y normas sustentables durante el desarrollo de los proyectos. Se encuentra entre las firmas más grandes del mundo de acuerdo al ranking anual WA100 de Building Design, además está en el top 10 del ranking en el sector de usos mixtos y en la especialidad de Landscape.
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